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上海春節樓市成交量呈“斷崖式下跌”

最后更新：2017-02-06 16:43:33來源：中新社

　　中新社上海2月6日電　（記者　李佳佳）整個2017年春節長假，上海樓市僅8個項目參與交易，且都只成交了1套。自2011年始，上海春節樓市還不曾交出過如此“難看”的成績單。

　　與去年同期上海樓市的猛烈上漲相比，2017年的上海春節樓市成交量呈現“斷崖式下跌”。數據顯示，1月27日到2月2日，上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春節期間減少71.1%，這也是2011年后成交量最低的一次。上海中原地產市場分析師盧文曦6日接受中新社記者采訪時直接用“休眠”二字形容之，稱樓市也進入了“假日模式”。

　　當天，在上海市靜安區房地產交易中心，早已不見之前熙熙攘攘的業務辦理場景，稀稀拉拉的幾個市民令整個大廳顯得空曠。門口一位不愿意透露姓名的保安悄聲告訴記者：“現在剛過完年，再加上政策又緊，靜安區本來房價就高，這幾天來的人的確少了很多。”記者又來到上海市普陀區房地產交易中心，這里的情況雖略好于前者，不過人流量也顯稀疏。這幾天若是來咨詢或過戶，基本都可以做到隨到隨辦，無需排長隊等候。

　　上海樓市也要過春節？盧文曦表示，今年春節交投大幅下挫和市場風向有關。目前，2017年1月的一系列數據顯示上海樓市進入下行通道已基本確立，從購買心態來看不會有非理性的追漲行為，加之整個2016年透支相當多購買力，所以1月的清淡起步已經暗示市場交易不會活躍。另一方面，作為市場交易的“基石”，剛需產品節日期間也沒有相應投放，“假日期間一些項目也是初五（2月1日）以后才有人員值班，可見當前市場各方交易意愿都不高”。

　　平安好房研究院首席分析師陸騎麟則認為，春節期間的房產成交量并不能夠代表整個市場的表現，成交量低是多重因素造成的，“這其中一個是政策的影響，還有一個是春節節日的影響，而節日的因素占到主要。”

　　的確，春節期間不管是開發商或是購房者，都不會選擇這個時間點進行營銷動作或采取購買。不過節后市場走勢又會怎樣？“首先房價偏高，房價的快速上漲促成支付能力不足。另外，開發商不管是開盤量還是開盤意愿都相對偏低，也會促成成交低迷，”陸騎麟傾向認為未來幾個月還是會延續目前“冷清”的市場，而盧文曦則稱“小陽春行情難料”。（完）　