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大陸樓市火、股市弱滬指大跌失守3000點

最后更新：2016-09-26 22:28:17來源：中新社

　　中新社北京9月26日電?。ㄓ浾摺￡惪盗粒┚椭袊拇箢愘Y產(chǎn)而言，股市和樓市正經(jīng)歷“冰火兩重天”。在樓市持續(xù)火爆的同時，中國A股卻“跌跌不休”，具有代表性的上證綜指周一大跌近2%，再度失守3000點大關(guān)。

　　截至26日收盤，上證綜指報2980點，跌幅1.76%，成交1623億元（人民幣，下同）；深成指報10392點，跌幅2.05%，成交2629億元；中小板指報6667點，跌幅2.27%；創(chuàng)業(yè)板指報2122點，跌幅1.56%。

　　東北證券策略分析師沈正陽在接受中新社記者采訪時表示，近期A股持續(xù)走軟主要是由于在狂飆突進(jìn)的樓市面前，股市吸引力下降，缺乏增量資金入場，A股漸有邊緣化之勢。

　　中國樓市近日再現(xiàn)普漲格局。據(jù)中國國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2016年8月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有4個，環(huán)比上漲的城市有64個，持平的城市有2個；在環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.6%。受房價上漲預(yù)期的影響，越來越多的散戶熱情高漲，按捺不住紛紛持幣入場。

　　武漢科技大學(xué)金融研究所所長董登新在接受中新社記者采訪時表示，中國樓市的“高燒不退”主要是貨幣現(xiàn)象，經(jīng)過多年廣義貨幣的高速增長，投資者尋求資產(chǎn)保值增值的愿望強(qiáng)烈；而投機(jī)者更多是基于住宅用地的“稀缺性”、政府不敢嚴(yán)厲打壓樓市等因素。中國目前一線城市房價已經(jīng)過高，不排除四季度出現(xiàn)調(diào)整的可能。

　　對此，平安證券策略分析師魏偉亦表贊同。他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場今年以來的變化帶來的影響主要有幾方面。第一，透支了房地產(chǎn)消費的需求，剛性需求在投機(jī)性買盤的刺激下恐慌性入市；第二，大量消耗了流動性和居民儲蓄，中國居民的購房杠桿歷來不高，過往總杠桿水平僅20%-30%，但今年的數(shù)據(jù)顯示居民的新增購房杠桿接近60%。

　　針對未來股市的走勢，魏偉表示，2015年中國股市最火爆的時候，股價的上漲一度也曾抑制了債券市場的上行。相對而言，房地產(chǎn)市場的流動性就更差了，部分二線城市的二手房交易占比極低，其對于流動性的大量消耗可能意味著對于股票市場來說，可配置的增量資金正在遠(yuǎn)去，低迷的市場風(fēng)險偏好恐怕要持續(xù)更長的時間，預(yù)計A股市場未來仍將維持窄幅震蕩格局，靜待這輪樓市有所收場。（完）　