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 購(gòu)房者們給恒大集團(tuán)鄭州分公司遞交的反映材料

中國(guó)搜索鄭州11月6日訊：“我們購(gòu)買(mǎi)的恒大金碧天下的房子，地下室跟地面以上的房子一個(gè)價(jià)，設(shè)計(jì)的有衛(wèi)生間，說(shuō)是能達(dá)到居住功能，但是洗漱和沖馬桶的水卻不能自然排水，還要安裝排污泵抽出去，這叫什么房子啊?”近日，在新鄉(xiāng)市平原新區(qū)購(gòu)買(mǎi)恒大金碧天下雙拼私宅的購(gòu)房者，準(zhǔn)備收房時(shí)紛紛抱怨不已。對(duì)于恒大金碧天下給出的可以免費(fèi)贈(zèng)送污水提升器的方案，大多數(shù)購(gòu)房者并不認(rèn)同。

11月4日上午，國(guó)搜河南報(bào)道組在位于新鄉(xiāng)市平原新區(qū)的恒大金碧天下小區(qū)內(nèi)看到，一個(gè)紅色的棚子前，鋪著紅色的地毯，很是喜慶。在一個(gè)拱形門(mén)上，還掛著“恒大金碧天下雙拼私宅盛大交樓”的條幅。然而交房現(xiàn)場(chǎng)除了有幾名工作人員，前來(lái)收房的購(gòu)房者卻是寥寥無(wú)幾。“大家現(xiàn)在拒絕收房，因?yàn)榉孔哟嬖诤艽蟮膯?wèn)題。”交房現(xiàn)場(chǎng)附近，幾位前來(lái)看房的購(gòu)房者正聚在一起議論著。

恒大金碧天下雙拼私宅交房現(xiàn)場(chǎng)，顯得十分冷清

恒大金碧天下位于新鄉(xiāng)市平原新區(qū)麗江西路與大別山路交匯處，建筑類(lèi)型有雙拼私宅、情景洋房、精裝高層。據(jù)了解，這次引發(fā)購(gòu)房者不滿(mǎn)的，正是雙拼私宅。我們看到，這種雙拼私宅為地上兩層或三層，地下一層，面積從250平方米至340平方米不等。

“問(wèn)題就出在了地下室。洗臉?biāo)?、洗澡水、大小便都排不出去?rdquo;購(gòu)房者鄭先生說(shuō)，雖說(shuō)是地下室，但房間、棋牌室、衛(wèi)生間都一應(yīng)俱全，說(shuō)的就是居住功能。但是現(xiàn)在地下室的排水管道無(wú)法自然的把污水排到室外的市政管網(wǎng)，現(xiàn)在要想排出去還得靠二次提升抽到外面。“即便是往外抽，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有給我們裝提升的設(shè)備，你說(shuō)這也叫人性化設(shè)計(jì)嗎?”

國(guó)搜河南報(bào)道組了解到，地下室無(wú)法自然排水排污是恒大金碧天下雙拼私宅普遍存在的問(wèn)題，涉及購(gòu)房者300余人。購(gòu)房者張先生說(shuō)，在購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員和工程人員都說(shuō)地下室是自然排水排污。然而在接到交房通知前來(lái)收房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)地下室竟無(wú)法自然排水排污。“排不出去室內(nèi)肯定異味可大，容易生蟲(chóng)。如果遇到大雨天，是不是還會(huì)倒灌把地下室淹了呢?”有購(gòu)房者說(shuō)，既然地下室和地上樓層都是按住宅賣(mài)的，價(jià)格一樣，就應(yīng)該具備起碼的適合居住的條件。而現(xiàn)在的情況，明顯不合情也不合理。

也因?yàn)槿绱?，在接到恒大金碧天下?xiàng)目部交房的通知后，大部分購(gòu)房者都選擇了拒收。“地下室這個(gè)是大問(wèn)題。其它小問(wèn)題還多著呢，每家都不一樣。比如梁歪、墻面空鼓、門(mén)漏風(fēng)等。”購(gòu)房者湯先生說(shuō)，現(xiàn)在大家已經(jīng)自發(fā)組織起來(lái)，準(zhǔn)備聯(lián)合維權(quán)。雖然恒大金碧天下項(xiàng)目部也給出了答復(fù)，但是大家并不同意解決方案。

有購(gòu)房者在樓宇情況反饋表上注明：“拒絕簽收”

恒大金碧天下一位王姓負(fù)責(zé)人在給購(gòu)房者的回復(fù)中稱(chēng)：地下室污水提升器為購(gòu)房合同約定交樓標(biāo)準(zhǔn)以外的設(shè)施，因此我司無(wú)義務(wù)為業(yè)主提供污水提升設(shè)備。但是我司本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，決定對(duì)于2015年11月20日前辦理完收樓手續(xù)的雙拼業(yè)主，我司將免費(fèi)贈(zèng)送污水提升器設(shè)備一套。對(duì)于其他個(gè)性問(wèn)題，恒大金碧天下也分別予以了回復(fù)。

恒大金碧天下王姓負(fù)責(zé)人對(duì)購(gòu)房者反映的問(wèn)題作出的答復(fù)

“抽水泵安裝在家里，噪音都受不了。萬(wàn)一遇到停電，那還是沒(méi)用。再說(shuō)這設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用該誰(shuí)出?以后壞了，誰(shuí)負(fù)責(zé)更換?”在得到項(xiàng)目部的答復(fù)后，購(gòu)房者們表示將會(huì)繼續(xù)維權(quán)，如果地下室的問(wèn)題解決不了，將選擇退還地下室房款或者退房。

恒大金碧天下雙拼私宅交房流程

另外，還有人對(duì)恒大金碧天下的交房程序提出了質(zhì)疑。因?yàn)樗麄兘拥酵ㄖ?，?1月4日起變更交房程序，先交房后驗(yàn)房。然而在交房時(shí)，購(gòu)房者并未見(jiàn)到房屋驗(yàn)收合格證書(shū)。(劉洋)