本報(bào)訊（記者 耿諾）從5月4日至5月10日，本市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到3500套，與3月和4月同期相比，分別上漲了102.9%和5%。

    根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，期間北京市二手住宅成交均價(jià)為35871元/平方米，較上周微漲0.4%，成交均價(jià)環(huán)比變化連續(xù)三周保持在1%的區(qū)間。

    鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部李巧玲表示，雖然從全市均價(jià)看，房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，但局部市場(chǎng)已發(fā)生明顯波動(dòng)。近期隨著學(xué)區(qū)房成交旺季的來(lái)臨，東城、西城等中心城區(qū)房屋成交均價(jià)呈現(xiàn)出較為明顯的上升趨勢(shì)。

    根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，本周中心城區(qū)成交均價(jià)較上周上漲5.5%，其中東城區(qū)成交均價(jià)環(huán)比上周上漲7.2%，西城區(qū)成交均價(jià)環(huán)比上周上漲4.7%。成交的房屋中，學(xué)區(qū)房占比較上周增加了4.3個(gè)百分點(diǎn)。從單價(jià)檔位看，東城區(qū)單價(jià)50000元/平方米以上的房屋成交占比較上周上漲12.3個(gè)百分點(diǎn)，而西城區(qū)這一數(shù)據(jù)也較上周上漲了10.5個(gè)百分點(diǎn)。

    相對(duì)于東城區(qū)和西城區(qū)，同為傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房三強(qiáng)的海淀區(qū)整體成交均價(jià)則較為穩(wěn)定，但若單看其轄區(qū)內(nèi)的市重點(diǎn)學(xué)區(qū)房，成交均價(jià)也較上周上漲4.3個(gè)百分點(diǎn)。

    根據(jù)鏈家交易統(tǒng)計(jì)，近期二手房市場(chǎng)在高成交的基礎(chǔ)上有所降溫。其中實(shí)際成交量連續(xù)兩周下滑，日均新增客源、房源量連續(xù)5周環(huán)比下降。在大量業(yè)主誠(chéng)意出售的房源以及迫切入市的需求被消耗后，市場(chǎng)升溫的勢(shì)頭放緩。