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    本報訊（記者 耿諾）從5月4日至5月10日，本市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到3500套，與3月和4月同期相比，分別上漲了102.9%和5%。

    根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，期間北京市二手住宅成交均價為35871元/平方米，較上周微漲0.4%，成交均價環(huán)比變化連續(xù)三周保持在1%的區(qū)間。

    鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲表示，雖然從全市均價看，房價走勢平穩(wěn)，但局部市場已發(fā)生明顯波動。近期隨著學(xué)區(qū)房成交旺季的來臨，東城、西城等中心城區(qū)房屋成交均價呈現(xiàn)出較為明顯的上升趨勢。

    根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計，本周中心城區(qū)成交均價較上周上漲5.5%，其中東城區(qū)成交均價環(huán)比上周上漲7.2%，西城區(qū)成交均價環(huán)比上周上漲4.7%。成交的房屋中，學(xué)區(qū)房占比較上周增加了4.3個百分點。從單價檔位看，東城區(qū)單價50000元/平方米以上的房屋成交占比較上周上漲12.3個百分點，而西城區(qū)這一數(shù)據(jù)也較上周上漲了10.5個百分點。

    相對于東城區(qū)和西城區(qū)，同為傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房三強的海淀區(qū)整體成交均價則較為穩(wěn)定，但若單看其轄區(qū)內(nèi)的市重點學(xué)區(qū)房，成交均價也較上周上漲4.3個百分點。

    根據(jù)鏈家交易統(tǒng)計，近期二手房市場在高成交的基礎(chǔ)上有所降溫。其中實際成交量連續(xù)兩周下滑，日均新增客源、房源量連續(xù)5周環(huán)比下降。在大量業(yè)主誠意出售的房源以及迫切入市的需求被消耗后，市場升溫的勢頭放緩。