中新網5月11日電 在“930新政”和“330新政”后，房地產市場今日再度迎來央行降息利好，我國房地產市場將會出現何種變化？中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇11日做客中新網金融頻道視頻訪談時表示，房地產市場波峰已過，目前正在逐漸進入調整期，央行降息雖然會降低房地產商的資金成本，但是并不會導致新一輪的房地產過熱和房價上漲。

　　郭田勇表示，央行本次降息對房地產總體來講肯定是利好消息，因為本次降息幅度大，對于購房人來講購房成本會出現一個明顯的降低，房地產商的資金成本同樣會出現下降。但是并不會導致新一輪的房地產過熱。

　　郭田勇解釋稱，從近幾年來整個房地產市場的走勢來看，波峰其實已經過去，現在整個房地產正在逐漸的進入調整期。因為房地產市場不能說只要利率水平低，有多少房子都能消化掉，不能做這種假設。前期的供給量過大過快，相對于有購買能力的購房人來講，其實這個量正在出現過剩。

　　郭田勇說，“從消費者角度來看投資也變得越來越多元化了，以前很多人一有錢就喜歡買房子，炒房子，現在不一定炒了，一方面他也感到這個波峰已經過去了，你去炒房子可能還不一定有炒股票掙錢，從投資角度來講，選擇房地產的人可能會變得越來越少了，社會上各類的互聯網，新興的這些東西，人們消費的領域變得越來越多，對房地產的的這種投資和依賴度降低了”。

　　“所以這輪降息對房地產市場有改善性的作用，會延緩它整個市場的下行，在一定程度上會刺激交易量，但是并不能據此判斷降息后房價會高企，出現新一輪的上漲”郭田勇說。（中新網房產頻道）