從高處看迎賓園小區(紅色部分即坡屋頂下樓頂平臺上搭建的住房)。

嚴先生家客廳天花板上由滲水留下的水跡和污漬依然清晰可見。

　　迎賓園小區開發商、當事雙方業主各執一詞；職能部門調查陷入困局

　　今年3月22日，達州市西外迎賓園小區嚴先生的家中再次出現嚴重滲水，并持續多日。據了解，這是自2012年起，嚴先生家發生的第四次滲水事件。

　　5月12日，距嚴先生家滲水事件過去整整50天時間，而嚴先生家的墻壁、天花板上還清晰可見滲水留下的水跡和污漬。在這50天時間里，他一家一直無法正常居住，整個家里都充斥著一股霉味。

　　此次滲水事件發生后，滲水事件的受害者嚴先生立即向有關職能部門舉報，但開發商、當事雙方業主各執一詞，“羅生門”事件就這樣上演，職能部門的調查也陷入困局。現狀

　　業主投訴：樓頂改建不合理 樓下住戶多次滲水

　　近日，嚴先生打進本報熱線96111，對樓頂滲水事件一直未能得到解決進行投訴。據其介紹，他于2008年購買了達州市西外迎賓園小區C幢2單元7樓3號的住房，2010年辦理了房屋產權手續，并對房屋進行了裝修后入住。嚴先生購買的7樓原本屬于頂樓，樓上便是樓頂平臺，按照政府要求設計成坡屋頂造型。后來開發商將樓頂平臺賣給了部分業主。2011年，購買樓頂平臺的業主便私自搭建起住房，有的用于自己居住，有的用于出租。

　　“在樓頂住房搭建之前，無論下多大的雨，從來都沒有出現過滲水情況。”嚴先生告訴記者，但自從樓頂住房搭建完成后，2012年家中出現了第一次滲水，隨后，在2013年、2014年又相繼出現過兩次滲水，由于不是很嚴重，嚴先生與樓上住戶溝通后，自己對房屋進行了修復處理。

　　直至今年3月22日第四次滲水，這次滲水最為嚴重，由于從樓頂滲下來的水太多，甚至還滲到了6樓的住戶家里。嚴先生的說法得到了其樓下業主的證實，嚴先生同樓層的鄰居家也出現了不同程度的滲水。

　　嚴先生認為，肯定是樓頂坡屋頂在改造成住房的過程中，堵塞了消防管道，破壞了整個房屋的防水設施，才導致滲水越來越嚴重。

　　鄰居擔憂：疏散通道被封死 發生火災難以逃生

　　除了家中出現嚴重滲水給嚴先生帶來不滿外，更讓嚴先生擔憂的是，樓頂平臺改造成住房后，將之前樓頂的疏散通道全部封死，萬一發生火災，住戶如何逃生呢？

　　據了解，迎賓園小區原本樓頂平臺各個單元之間是相通的，一旦發生火災，樓頂平臺是重要的疏散通道，若有住戶家發生火災，居民便可上樓頂平臺通過其他單元進行疏散逃生。

　　華西城市讀本記者在嚴先生的指引下，來到樓頂私自搭建起來的住房，與下面各個樓層一樣，同樣是四戶住戶，只是層高明顯矮了不少。對四戶人家逐一敲門后，有一戶租住在此的住戶打開了房門，記者隨嚴先生一起進屋參觀，由于外觀是坡屋頂設計，屋內有些地方甚至都不能直腰行走。

　　隨后，記者登上迎賓園小區旁的山坡，從高處可以看到，如今嚴先生所居住的C幢樓頂的坡屋頂幾乎全部改造成住房，原來的疏散通道全部被封死。家住該小區C幢的另一位業主何先生說：“要是三四樓發生火災，我們住在上面幾樓的住戶真的是上也上不去，下也下不來。”回應

　　開發商：樓頂改造系業主行為 組織過調解但失敗

　　5月12日下午，記者撥通迎賓園小區開發商楊雷先生電話。針對此次滲水事件以及樓頂平臺改造成住房一事，楊雷進行了回復。

　　“樓頂坡屋頂的設計是有相關部門的文件批了的，不屬于違建，我們當時是把樓頂平臺以坡屋頂材料費的名義賣給部分業主的。后面業主自行搭建成住房是他們的事，與我們無關，我們也無權管他們。”楊雷說，當時有需要的就拿錢來買，每戶收了一兩萬的樣子，都是以坡屋頂材料費的名義，具體多少錢時間長了記不清楚。我們樓頂那個沒有納入公攤之內，我賣的那是我的，我該收錢，有需要的，就給錢買。

　　樓頂平臺改造成住房后，完全封死了疏散通道一事，楊雷說：“我不管樓頂噻，我只管坡屋頂。”對于此次滲水事件，楊雷最開始表示，他不清楚，樓下的業主沒找過他。隨即楊雷又說：“樓上的住戶跟他去協商，他想去敲別人的錢。他們兩個在一起談過，我也在一起調解過，調解了兩三次。協商情況是樓上業主說跟他把滲水的地方修復好，但樓下的又想賠錢。”

　　樓頂業主：開發商未明確用途 漏水的是消防管道

　　周先生便是嚴先生樓上的業主，也是此次事件的另一位主角。據周先生介紹，他們當時購買樓頂平臺時，給開發商修建坡屋頂的水、沙等材料費將近兩萬元，開發商就將樓頂給他們用，但并沒有明確樓頂用途，自行搭建是用來居住。

　　“這次漏水之所以這么嚴重，是因為消防管道爆了，我們又不能動消防管道。這種事情又不是人為的，我也沒辦法。”周先生說，之前漏水是因為我廚房的問題，后來我把廚房打了就把問題解決了。

　　周先生說：“這次事件發生后，我們也坐下來協商過，我的想法是把因漏水弄壞的地方修復好，但樓下業主跟我們想法不一樣，他就想要幾千幾萬。光涂料要八九千，哪兒有那么貴，所以我們沒達成協議。”

　　對于把樓頂改造成住房并占用疏散通道，在周先生眼里，他改造的住房只是搭了個棚子，不會有什么影響，“不止我們這兒，隨便在達州哪個地方都有這種樓頂搭棚的情況。”事件進展

　　調查陷入困局

　　市規劃建設監察支隊：資料不全取證太難不能確定何時出調查結果

　　隨后，記者采訪了達州市規劃建設監察支隊三大隊隊長孫隊長。據其介紹，接到居民舉報后，他們立即做了接待登記，現在已進入前期調查。“這個問題不是在我們手上形成的，是開發商在2008年把樓頂疏散通道進行封閉，我們也找到了開發商進行了解，要求他提供相關資料。至于樓上住戶房屋滲水，我們也責任開發商在修建房屋的時候對于滲透要保障質量，進行維修，把事情處理好。”

　　孫隊長表示，由于涉及面很廣，共牽涉樓頂住戶34戶，有的住戶不在家居住，有的是對外租賃的，所以調查起來很麻煩，需要時間。勘查也得不到住戶支持，我們取證非常困難。我們要求開發商必須把原來相關資料提供給我們，購房合同中是怎么約定的，樓頂平臺到底是怎么回事兒。目前開發商還沒有把資料提供齊全，因此無法定性。

　　同時，孫隊長解釋，由于目前大隊人手有限，在處理這件事情的同時，還有其他很多事情，我們并不是推諉這個事情，我們也希望把每件事情都做好，就這件事情，目前還不能確定出調查結果的具體時間。

　　開發商以材料費名義出售樓頂平臺到底合不合理？樓頂平臺改成住房到底屬不屬于違章建筑？此次滲水事件的源頭到底何在？消費疏散通道被占后居民人身財產安全如何得到保障？職能部門的調查結果到底何時能出？華西城市讀本將繼續關注。

　　華西城市讀本記者 羅軒攝影報道