□金陵晚報記者 朱黎玲

　　昨日，國家統計局網站發布《1-4月份全國房地產市場運行情況》信息稱，2015年1-4月份，全國房地產開發投資23669億元，同比名義增長6.0%。其中，住宅投資15870億元占房地產開發投資的比重為67.1%，增長了3.7%。業內專家表示，近期多項政策利好疊加，樓市已開始復蘇好轉。

　　國家統計局報告顯示，1-4月份，東部地區房地產開發投資14109億元，同比增長6.6%；中部地區投資4517億元，增長5.8%；西部地區投資5043億元，增長4.6%。

　　近幾個月以來，南京樓市在多重利好的刺激下，實現了庫存從5.4萬套的高位到了5.2萬套左右，樓市回暖已成不爭的事實。南京市網上房地產數據，截止到昨天下午，南京市可售商品房套數為52570套，今年已成交商品房套數為23784套，目前新房庫存消化周期約10個月。雖然樓市回暖，但是開發商拿地還是相對謹慎。

　　金陵晚報記者統計，近期多個區域要開的新盤，首次開盤將突破區域“天花板價”。

　　今年4月18日，河西板塊樓盤宏圖上水云錦首次開盤，成交均價30500元/㎡。開啟河西首個“破三”的里程碑。而該板塊將要上市的仁恒江灣城4期房源更是突破了宏圖的“天花板價”。

　　城北板塊龍湖春江紫宸9月推出毛坯房源。

　　近期，江寧大學城方山附近的樓盤弘陽上院領取銷許，整體均價直沖20000元/㎡。而江寧板塊在售的樓盤主要以九龍湖和方山板塊及適合剛需人群的祿口板塊。江寧方山板塊的弘陽上院洋房沖刺單價20000元/㎡，已捅破該區域“天花板價”。

　　“就樓市而言，國家統計局的數據顯示，當前樓市銷售面積及金額降幅收窄，目前樓市已呈現復蘇好轉的態勢。”同策咨詢研究部總監張宏偉認為，央行降息等政策疊加刺激之下，市場信心將進一步提升。接下來的幾個月成交量將短期反彈，價格有可能逐漸堅挺，下半年預期會漲價，或買漲不買跌的現象將提前到來。