鄭州向東向東，再向東：一座二線城的瘋狂造城夢
最后更新：2016-06-25 00:24:52來源：東方中文網
鄭州“東郊”的星聯灣樓盤展示的新規劃圖。
從河南省會鄭州的中州大道沿金水路向東，一座嶄新的新城已蔚然可觀。
金水路兩旁的高樓大廈，早已成為鄭州城炙手可熱的寫字樓或居民區。除了河南省政府坐落與此，附近還分布著多家政府機關廳局。鄭州高鐵東站如今已是車來人往，近年來，以高鐵站為中心的商業樓盤如雨后春筍，高聳而立。除了新建的居民區外，多數小區也已入住、生活。
然而，高鐵站附近的寫字樓卻商戶難尋，空置樓居多。雖然，每棟樓房均有人員把守，但登上高樓卻發現空如“鬼樓”。這里的寫字樓價格多在1萬多元（人民幣）/平方米。
而高鐵站附近的居民小區樓房價卻月月攀升，低價多在1.3萬元/平方米。其中一家名為“海馬公園”的居民區房價高達1.6萬元/平方米。這顯然遠遠高出了鄭州市房管局發布的房價指數，5月份的商品房均價9216元/平方米。更是鄭州西區的兩倍。
近年來，鄭州房價還多次領跑中國內陸中西部城市。居高不下的房價對于鄭州普通市民而言，仍可望不可及。據鄭州市經濟社會調查隊統計，2015年，該市城鎮居民人均工資收入20014元。如按此數據估算，要想在鄭州東區買套100平方米的小三室，則需要半個多世紀時光的奮斗與煎熬?？芍^傾盡一生財力。
對于河南鄉村進城打拼的青年人來說，鄭州房價更是如夢如幻。27歲的李科在鄭州一家酒業公司上班，他月薪3000多元，借資20萬元在鄭州南四環附近的一樓房首付了約90平方米的兩室房。雖然房價相對偏低，8000多元/平方米，但他仍感重負在身，自稱“房奴”。
李科的都市夢亦是數十萬“鄭漂族”的青春疲憊寫照。但他們又不愿回鄉，仍不情愿地擁堵在這座二線城市的大街小巷。
而在鄭州高鐵東站相鄰的CBD區域，房價已經高達兩萬元/平方米。這里故被稱為鄭州的富人區，臨湖而居，商廈林立。
位于鄭州市金水東路的瀚海晴宇樓盤，售價高達2萬元/平方米。
從鄭州高鐵東站附近的金水東路再向東，依然樓盤群立。道路兩側塔吊飛舞，工人們忙碌不堪。美僑世紀廣場、瀚海晴宇、文苑人家、正商鉑鉆、新芒果·和郡等等樓盤，均價仍多在1.3萬元/平方米。其中，瀚海晴宇陽光房售價2萬元/平方米，最小戶型300平方米，造型小資又中產。
再向東，過了鄭州東四環，金水東路由此已名為“鄭開大道”。這是一條連通中國古宋都開封的快速通道。樓盤依舊，中建翰林院、水木年華小區、雅居樂國際花園、南熙福邸、象湖灣小區、山水生態城小區等，如房產大賣場喧囂，現卻也如空城。
智慧城·云著樓盤，仍是樓架連連。
再向東，這已過了千年賈魯河，仍瘋長樓盤。智慧城·云著、象湖一號、星聯灣，其中智慧城云著雖已拔地而起，但還是空架一座。象湖一號工地雜草叢生、坑洼一片，但已開盤預售，高層已叫價9300多元/平方米。
“你們現在看不上象湖，就像十年前，一部分人看不上鄭州CBD一樣。”象湖一號在鄭州市區某商城的置業顧問向路人推介著樓盤，猶如指點江山。
位于雁鳴路的河南省有色金屬地礦局，村民稱南側系該局家屬樓。
在星聯灣售樓部的區域規劃圖上，則赫然標注著河南省地礦廳、省安監局、省有色金屬局等機構新址，售樓員并叫宣附近的象湖將是新省府所在地?？芍^坐擁金色繁華，一生盡享。
“你們比規劃局還厲害，說讓省府在那就在那？”一位看房青年不屑的調侃著，并仍嘆息“8000多元/平方米依然買不起。”
而象湖一號、星聯灣已距鄭州市區30多里。用“大東郊”來描述這里最為準確。如果你愿成為一位隱士、居士，在此修煉最好不過。至少可“采花東籬下，悠然見田野。”
再往東，就到了鄭州市下屬的中牟縣。這里仍不甘寂寞，大興土木，圈地造城，當地村民記憶里的雁鳴湖及千畝黃河濕地早已“淪陷”。
而在十年前，從鄭州金水東路向東至中牟道路40余里兩側還是一望無際的麥田，如今卻是鋼筋森林。但與東區瘋長的樓群相比，老城區的城中村、城郊村卻已消失難尋，拆后如“震區”、如“戰地”。
按照鄭州市官方的遠大規劃，要“鄭汴城市一體化”。“鄭州夢”是讓臃腫的鄭州與古代的東京汴梁城——開封連城。
東京夢華，千年一夢。奔跑的鄭州仍在拖著疲憊的身軀向東，再向東……而無數個青春仍在彎曲的、擁堵的市區街道上蝸行，在霧與霾中、在蜂巢式的公寓里透過落滿塵埃的窗臺，探望著無數個看不見的未來。（東方財經觀察員徐子非 發自河南鄭州）
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