也許是因為在莫迪當選新總理之后，印度重新找回了自信；又或者是因為其經濟增速在2015年有望超過中國—眼下，一大波印度人正在加拿大瘋狂購買房地產。

據美國《福布斯》雜志6月19日報道，這批印度人在加拿大購買房地產的狂熱程度，大有超越中國人之勢。

“口口相傳”進入溫哥華

2015年，加拿大溫哥華儼然已經成為一個國際度假村，匯聚了來自世界各地的有錢人。

溫哥華國際機場是北美入境人流最大的機場，每天運送大約26500名乘客—印度人在其中的比例相當高。

作為北美最受歡迎的移民城市之一，溫哥華每年新增移民人數約為3萬人，這些人的住房需求成為當地樓市火爆的重要基礎。

蘇富比國際地產公司加拿大分公司（Sothebys International Realty Canada）首席執行官羅斯·麥克雷迪表示，印度人不僅在溫哥華建立了一個強大的社區，而且“非常活躍”。

在溫哥華火爆的房地產市場，印度裔加拿大人和印度人正在趕超中國投資者。多倫多房地產投資公司Watford Equity的首席執行官哈歇爾·戴夫表示，印度人正在紛紛涌入該市，有意思的是，這一趨勢“更多是口口相傳，而不是統計數據層面上的”。

戴夫還說，在投資加拿大房地產方面，“印度將會超越中國，因為在過去四五年里，溫哥華已經引起了印度人的廣泛興趣。在過去的兩年里，他們也確實趕上了中國投資者”。 戴夫又強調，即便印度投資者已經趕上了中國投資者，但后者依然是他們的主要投資者之一

Watford的合伙人阿瑞克·奧爾巴克則表示，在多倫多，大多數最新發展的項目是受投資資本的驅動。由于各大銀行都搭上了這趟順風車，貸款額不斷上升，養老基金和機構投資者正試圖增持加拿大地產股。前不久，奧爾巴克現身特拉維夫市，就有關在多倫多娛樂區擬建的一個新項目向投資者進行推銷。

奧爾巴克還說，和來自中美兩國的投資者一樣，印度投資者也已經認同這樣的觀點：用金錢換取在多倫多的政治和經濟的雙重穩定，這是一筆非常劃算的買賣。這些人愿意接受較低的投資回報率，愿意以高價購買房產，而不是返回印度。

在鄰近的美國，印度投資者的買房比例也在增長。據彭博社2015年6月17日的報道，美國房地產商協會（National Association of Realtors）發布的年度報告顯示，在外資購房榜單中，印度人以79億美元的成交金額排名第三，第一名和第二名分別是中國和加拿大。

印度移民申請超越中國

2012年，中國是加拿大的最大移民來源國。但2014年2月，加拿大移民部連續出臺了兩條政策，對6.6萬移民實施一刀切，其中包括5.9萬聯邦投資移民（IIP）和7000聯邦企業家移民（EN）。其中，中國移民占比最多，相應受挫最重。

在此影響下，2014年，加拿大的中國移民人數較2013年大幅減少至32%—相比之下，印度移民人數達到了14%的增長。

據加拿大媒體5月13日報道，2015年1月，加拿大移民部抽出首批“快速移民”申請人。在775名中簽申請人中，印度人多達228名，占據首位；其余122人來自菲律賓，46人來自巴基斯坦，36人來自中國，愛爾蘭人和尼日利亞人分別為34名和29名。

移民律師李克倫在《星島日報》上分析說，來自印度的申請人最多，可能是因為印度提供的發展機會不如加拿大提供的好。而據加拿大政府稱，這幾年，平均每年獲得加拿大永久簽證的印度人達到了3萬人，其中大部分居住在安大略省。加拿大法律允許持有相當于加拿大“綠卡”的印度人為其父母申請永久居留簽證。

而據澳大利亞政府發表的報告顯示，印度人也已經超越中國人，成為澳洲人數最多的外來移民：2011-2012年的數據顯示，印度移民人口達29018人，中國則有25509人。

印度人投資更受歡迎

加拿大廣播公司報道說，根據最近的一項民意調查，在加拿大投資的印度人比中國人更受歡迎。

加拿大的亞太基金會（Asia Pacific Foundation of Canada）對1548名加拿大人進行民意調查，發現幾乎一半（49%）的加拿大人反對來自中國的投資，但歡迎印度人投資的比例高達59%。

若干因素可以解釋加拿大人對中國投資的不合作態度。

很多受訪者對中國企業大規模投資阿爾伯塔省的石油和天然氣行業感到憂慮，48%的人擔心中國的投資會使自己“喪失對自然資源的控制”，40%的人擔心這會對環境造成影響。

相比之下，加拿大和印度之間似乎正在迎接“一個全新的開始”。

2015年4月，作為過往40余年里首位在職的印度總理，莫迪訪問加拿大。他受到了高規格的接待和猶如搖滾明星般的熱烈歡迎。

對加拿大而言，金融危機后，政府開始降低對美國的依賴程度，推動外貿、鼓勵投資與出口多元化，以印度為代表的亞洲新興市場無疑吸引力巨大。而對印度而言，莫迪力推的“印度制造”計劃也希望能找到更多的出口。印加兩國一拍即合。

加拿大的《環球郵報》曾將中印兩國對加拿大的重要性作了對比。在其商業版的頭條報道中，印度國旗下注明的是：人口12.5億，2014年印加雙邊貿易額為63億加元。中國國旗下注明的是：中國人口13.6億，2014年加中雙邊貿易774億加元。另據統計，加拿大境內約有120萬印度裔，但2014年加拿大對印度的投資額僅為6.13億加元，這種落差雖然代表著中國的投資優勢，卻也意味著印度的投資潛力更大。

炒高房價遭土著抵制

以中印兩國為代表，外國人投資加拿大房產的火爆程度遭到了本地人的抵制。

2015年5月，不列顛哥倫比亞省有超過1.8萬人簽署了一份網上請愿書，要求省政府限制外國投資者在溫哥華購置房地產。這一網上請愿目前已引發萬余人簽名支持。

這次的網上請愿行動最初發源于一個名為Change.org的網站，短時間內贏得了1.2萬多人簽名支持。發起人賈馬爾稱，“現在應該站起來捍衛我們的社區，溫哥華是非賣品，大溫地區民眾對住屋的需求，比海外投機者賺取利潤更為重要”。

一名叫西爾維婭的支持者稱，近年來，不少土生土長的溫哥華人，因買不起樓被迫遷往其他城市生活。“大家總不能光是抱怨而不做任何事情，我們要讓政府保存我們的社區，留給下一代。本地人買不起房子，我們的子孫要用天價租金向外國房東租房子，如果現在不制止，這種情況以后一定會發生。”

溫哥華當地較低的地稅也讓不少海外投資者趨之若鶩。溫哥華繳納的地稅平均僅為0.368%，全國最低。過去5年，溫哥華各類房產項目數量均出現大幅上漲，其中獨立屋漲幅最大：400萬加元以上的豪宅增長幅度超過400%。當地一家信貸機構發布的報告顯示，未來大溫哥華地區的房價還會繼續攀升，至2030年，房價很可能攀升至目前的兩倍。

在不少加拿大人看來，大量的海外投資者炒高了目前的房價。

加拿大房地產協會和美國全國房地產經紀人協會公布的數據顯示，在北美20個大城市里，溫哥華房價目前名列第一，房價平均數已超過收入平均數的10.6倍，列全球第二。加拿大房產公司RoyalLePage發布的信息則稱，今年第一季度，加拿大平房及獨立屋的平均價格上升了10.6%，至117萬美元，標準兩層獨立屋則上漲了10.3%，至126萬美元。這兩個數字均為加拿大之最：前者是全國平均價格的2.6倍，后者是全國平均價格的3倍多。