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河南息縣一樓盤(pán)擅自開(kāi)工住建官員稱像打游擊未停

最后更新：2016-01-27 21:29:24來(lái)源：中新網(wǎng)

龍湖新天地項(xiàng)目部

龍湖新天地廣告牌

中新網(wǎng)信陽(yáng)1月27日電 (劉鵬) 施工許可尚未取得，樓盤(pán)已迫不及待“拔”起數(shù)層；預(yù)售許可不見(jiàn)蹤影，認(rèn)籌會(huì)員已達(dá)數(shù)百。近期，河南息縣“龍湖新天地”在建樓盤(pán)屢遭市民投訴，不但無(wú)證施工，更存違規(guī)預(yù)售。對(duì)此，當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)表示該樓盤(pán)系違法建設(shè)，而銷(xiāo)售方卻稱當(dāng)?shù)匦星槭谷弧?/span>

“我們樓房是息縣唯一步入式飄窗、唯一贈(zèng)送面積的戶型、更是唯一建有疊拼別墅的小區(qū)。”連日來(lái)，記者在接到河南息縣群眾多次反映后，以購(gòu)房者身份趕赴息縣實(shí)地探訪。在息縣人民醫(yī)院東側(cè)“龍湖新天地”售樓部?jī)?nèi)，銷(xiāo)售主任王小姐在連用三個(gè)“唯一”介紹沙盤(pán)內(nèi)的樓房后向記者表示“這在息縣是絕無(wú)僅有的。”

王主任說(shuō)，“龍湖新天地”項(xiàng)目共分東西兩面地塊。目前在售的是西地塊內(nèi)3棟在建的33層住宅樓。占地90余畝的西側(cè)地塊內(nèi)，除3棟高層住宅外，另有3棟4層疊拼別墅。其中，一棟別墅已建兩層，其他則正在建設(shè)當(dāng)中。

一番介紹后，王主任極力向記者推薦現(xiàn)場(chǎng)交納1000元認(rèn)籌金，方可成為他們的會(huì)員，以便1月27日開(kāi)盤(pán)當(dāng)天享受內(nèi)部購(gòu)房?jī)r(jià)。當(dāng)記者問(wèn)及該樓盤(pán)是否取得商品房預(yù)售許可證時(shí)，王主任稱正在辦理。“息縣的行情就是這樣，好多小區(qū)包括我們周邊的都是剛開(kāi)始挖坑就開(kāi)始賣(mài)了。前期光拿地我們就花了1.4億，再說(shuō)開(kāi)發(fā)商都是本地人，還怕賣(mài)完樓跑了不成。”

除向記者介紹樓盤(pán)無(wú)預(yù)售資質(zhì)外，王主任還坦言，直到目前開(kāi)發(fā)商還未取得建筑施工許可證。但目前已有幾百名購(gòu)房者交納認(rèn)籌金成為了他們的會(huì)員。王主任再三勸告記者現(xiàn)場(chǎng)交納認(rèn)籌金，以免到27號(hào)開(kāi)盤(pán)時(shí)不能享受內(nèi)部?jī)r(jià)。

就在記者走出售樓部沿息縣香米貢大道進(jìn)入縣城的路上，隨處可見(jiàn)“龍湖新天地”的售樓廣告。在縣城香米貢大道與息夫人大道交匯處，“龍湖新天地”巨型廣告牌聳立路中央，“1月27日內(nèi)部開(kāi)盤(pán)”、“開(kāi)盤(pán)不搶、后會(huì)無(wú)期”等廣告字眼十分醒目。

對(duì)于被銷(xiāo)售人員宣稱息縣“唯一”的“龍湖新天地”項(xiàng)目，當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)如何看待呢？息縣住建局監(jiān)察大隊(duì)長(zhǎng)王巍向記者表示，“龍湖新天地”確實(shí)存在無(wú)施工許可擅自開(kāi)工的行為，屬違法建設(shè)。“我們之前一直通知停工，但像打游擊一樣沒(méi)停下來(lái)。現(xiàn)在還沒(méi)到立案的地步，下一步我們將繼續(xù)通知其停工，直到完善手續(xù)。”

息縣住建局房管所代所長(zhǎng)表示，可以肯定該項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證。該樓盤(pán)元月初就曾進(jìn)行過(guò)一次認(rèn)籌，當(dāng)時(shí)已經(jīng)派人調(diào)查。“你都沒(méi)有預(yù)售許可證，不論認(rèn)籌會(huì)員還是內(nèi)部開(kāi)盤(pán)，都是絕對(duì)不允許的。”代所長(zhǎng)稱，將會(huì)再次派人到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

眾所周知，為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)早已實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。業(yè)內(nèi)人士稱，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》有關(guān)規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售，也不得以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、收取預(yù)定款等各種形式變相預(yù)售商品房，同時(shí)也不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告。（完）