據(jù)《重慶晚報(bào)》報(bào)道重慶沙坪壩區(qū)60多歲的張?zhí)m（化名），打算將自己名下價(jià)值數(shù)十萬元的門面捐贈給重慶市殘疾人福利基金會。11日上午，她簽下認(rèn)捐書。簽完字，張阿姨才發(fā)現(xiàn)，捐贈房產(chǎn)做善事沒有想象的那么簡單，不僅手續(xù)繁多，還要繳納數(shù)萬元稅費(fèi)。

    讓人意外的稅費(fèi)

    張阿姨是一名退休工人。10年前，她在沙坪壩區(qū)三峽廣場地下商場買下一間門面。“當(dāng)時(shí)買成近20萬元。這些年門面一直出租。”張阿姨說，今年3月門面到期，她不想再出租，想把它捐出來做善事，提供給殘疾人創(chuàng)業(yè)做生意。張阿姨說，希望這間門面能變成殘疾人創(chuàng)業(yè)就業(yè)基地。她找到市殘疾人福利基金會，想轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)，希望基金會搭橋，讓殘疾人來經(jīng)營門面，收益歸殘疾人所有。在張阿姨看來，“授人以魚不如授人以漁”，支持殘疾人創(chuàng)業(yè)，比直接將租金收益給他們更有意義。

    11日上午，張阿姨帶上門面的產(chǎn)權(quán)證和自己的身份證、戶口本等證件，來到位于重慶渝中區(qū)大溪溝的市殘疾人福利基金會，簽完認(rèn)捐書后，當(dāng)天下午，張阿姨跟隨市殘疾人福利基金會工作人員，前往沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

    “過戶要繳納3%的個(gè)稅、5.6%的營業(yè)稅、3%的契稅、6%的土地增值稅。”4樓咨詢臺工作人員答復(fù)。

    “我的門面是捐給福利基金會，是做善事，也要上稅嗎？”張阿姨有些不理解，各種稅加起來達(dá)17.6%。按照市場評估價(jià)，這間門面市值40萬元，算下來繳稅超過7萬元。

    特事特辦的減免

    “房屋捐贈給公益機(jī)構(gòu)，目前我們還未辦理過類似過戶。我們研究一下政策，看哪些能減免。”工作人員答復(fù)，專門就此事進(jìn)行研究。

    12日，沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，按照相關(guān)政策規(guī)定，土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征稅。“我們參照各項(xiàng)捐贈政策，目前張阿姨需要繳納的就是5.6%的營業(yè)稅。”該負(fù)責(zé)人介紹，受贈方需要繳納3%的契稅，過戶后，還要到稅務(wù)部門申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。

    昨天，市殘疾人福利基金會秘書長胡文川表示，張阿姨捐贈門面產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由他們繳納。

    記者從市民政局了解到，截至目前，重慶市各慈善機(jī)構(gòu)、公益組織還未出現(xiàn)受捐房產(chǎn)的情況。市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后或許還會有類似捐贈情況出現(xiàn)，捐贈人利益應(yīng)該得到保護(hù)。“不過，涉及地稅、房管等部門，需要大家共同來推動(dòng)。”該負(fù)責(zé)人說。